Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

Konut veya iş yeri satın almak isteyen vatandaşların en büyük sorusu Tapu harcı hesaplama nasıl yapılır? apu masrafı ne kadar diye merak ediyorsanız harç hesaplama hakkında detaylar haberimizde.

Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

Konut veya iş yeri satın almak isteyen vatandaşların en büyük sorusu Tapu harcı hesaplama nasıl yapılır? apu masrafı ne kadar diye merak ediyorsanız harç hesaplama hakkında detaylar haberimizde.

12 Temmuz 2019 Cuma 11:36
19 Okunma
Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

Gayrimenkul satış işlemlerinde hem alıcının hem de satıcının devlete ödemesi gereken harç miktarı olan tapu harcının hesaplanması herkes tarafından merak edilmektedir. Bugünkü yazımızda 2019 tapu harcı nasıl hesaplanır? Sorusuna yanıt olacak tüm detayları sizler için derledik. İşte 2019 tapu harcı hesaplamasının detayları…

2018 yılında belli bir oranda indirime gidilen tapu harç bedelleri 2019 yılı için tekrar binde 20’ye yükseltildiğini hatırlatarak güncel tapu harç ücretinin hesaplanması şu şekilde yapılmaktadır.

Tapu Harcı Hesaplama

Tapu harçları, gayrimenkul devir işlemlerinde ödenmesi gereken emlak vergisi değerinden az olmamak şartıyla ibraz edilen bedel üzerinden hesaplanmaktadır. Bunu bir örnekle açıklayacak olursak daha iyi anlaşılacağını düşünüyoruz.

Örneğin; 500 bin TL değerindeki bir gayrimenkul için binde 20 tapu harç bedeli hesaplanır ve bunun 10 bin TL’ sini alıcı kişi diğer 10 bin TL’sini ise satıcı ödemekle yükümlüdür. Diğer bir örnek ise, 400 bin liralık bir evin tapu harç bedeli yine binde 20 üzerinden hesaplanacak olursa, 8 bin lira alıcı tarafından 8 bin lira ise satıcı kişi tarafından ödenmektedir. Eğer söz konusu gayrimenkul alım-satımın yapıldığı bölgenin dışındaysa, en yakın Tapu dairesine gidilerek tüm işlemler kolayca tamamlanabilmektedir.

Tapu Harcı Nereye Ödenir?

Herhangi bir gayrimenkul için yapılacak olan devir ve satış işlemleri için ödenecek olan tapu harç tutarı, işlemin gerçekleştiği bölgenin Vergi Dairesine ödenmektedir. Ayrıca Maliye Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş banka ve diğer kuruluşlara da tapu harç bedelleri ödenebilir.

Son yıllarda Tapu Müdürlükleri e-tahsilat uygulamasına geçmiş olup, farklı şehirlerde olsanız bile yetkilendirilmiş banka şubeleri, ATM’ler ve Görüntülü İşlem Merkezleri aracılığıyla da tapu harç tutarlarını elektronik ortamda da gerçekleştirmek mümkün olmaktadır.

Tapu Harç Oranları Nasıl Belirleniyor?

Tapu harç oranları Harçlar Kanunu Genel Tebliği ile her yıl yeniden açıklanmaktadır. Açıklanan oran Resmî Gazetede yayımlandıktan sonra yürürlüğe giriyor ve o yılki tapu harç tutarı resmileşmiş oluyor. Buna göre 2019 yılı için kabul edilen ve şuan yürürlükte olan tapu harç bedeli emlak ve gayrimenkulün satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tahsil edilmektedir.

Son Güncelleme: 08.08.2019 07:31
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.